به ما بازخورد دهید و کمک کنید این صفحه بهتر شود

ایالات متحده USD

ایالات متحده NAHB شاخص بازار مسکن

Info

تاریخچه

نمودار

تأثیر:

متوسط

Source: National Association of Home Builders

آخرین گزارش:

تاریخ:

Surprise:

USD

واقعی:

پیش بینی: 38

Previous/Revision:

دوره: Dec

انتشار بعدی:

تاریخ:

دوره: Jan

این چه چیزی را اندازه‌گیری می‌کند؟

شاخص بازار مسکن NAHB (HMI) یک اندازه‌گیری ترکیبی است که احساسات صنعت ساخت‌وساز مسکن در ایالات متحده را ارزیابی می‌کند و به‌طور خاص نمایانگر اعتماد ساخت‌وسازکنندگان نسبت به شرایط بازار برای خانه‌های تازه ساخته‌شده است. این شاخص بر سه حوزه کلیدی تمرکز دارد: وضعیت فروش فعلی، پیش‌بینی فروش در شش ماه آینده و تعداد خریداران بالقوه، که مقادیر بالای 50 بیانگر گسترش و مقادیر زیر 50 نشان‌دهنده رکود است.

فراوانی

شاخص بازار مسکن NAHB به‌صورت ماهانه منتشر می‌شود، که معمولاً در سومین سه‌شنبه هر ماه منتشر می‌گردد، و اغلب به‌عنوان یک برآورد اولیه در نظر گرفته می‌شود که ممکن است در گزارش‌های بعدی اصلاح شود.

چرا معامله‌گران اهمیت می‌دهند؟

تج traders شاخص HMI را زیر نظر دارند زیرا این شاخص بینش‌هایی دربارهٔ بازار مسکن فراهم می‌کند که عامل اصلی اقتصاد ایالات متحده است؛ نتایج بالاتر از حد انتظار می‌تواند به بازار سهام و دلار ایالات متحده به‌طور مثبت تأثیر بگذارد و رونق فعالیت‌های اقتصادی را نشان دهد، در حالی که خوانش‌های ضعیف می‌تواند عواقب منفی برای دارایی‌های پر ریسک داشته باشد.

این از چه چیزی مشتق شده است؟

این شاخص از یک نظرسنجی از ساخت‌وسازکنندگان که توسط انجمن ملی سازندگان خانه (NAHB) انجام می‌شود، مشتق شده است و بر روی نمونه‌ای از سازندگان تمرکز دارد که وضعیت فروش فعلی، انتظارات آینده فروش و ترافیک خریداران را ارزیابی می‌کند و با استفاده از یک روش‌شناسی شاخص انتشار، پاسخ‌ها را گردآوری کرده و یک امتیاز اعتماد کلی ایجاد می‌کند.

توضیحات

HMI به‌عنوان یک شاخص اقتصادی همزمان، بینش‌های به‌موقعی دربارهٔ سلامت بازار مسکن و تأثیر آن بر شرایط اقتصادی وسیع‌تر فراهم می‌کند. این شاخص احساسات سازندگان را منعکس می‌کند که می‌تواند نشان‌دهنده روندها در تقاضای مسکن، فعالیت‌های ساخت‌وساز و رشد اقتصادی کلی باشد و به‌طور مستقیم بر بازارهای مرتبط تأثیر بگذارد.

نکات اضافی

HMI اغلب با سایر شاخص‌های بازار مسکن، مانند شروع ساخت‌وساز و مجوزهای ساخت‌وساز مقایسه می‌شود و به‌عنوان یک شاخص پیشرو عمل می‌کند زیرا تغییرات در احساسات سازندگان معمولاً قبل از تغییرات در فعالیت‌های ساخت‌وساز واقعی رخ می‌دهد. به‌طور کلی، این شاخص می‌تواند بینش‌هایی دربارهٔ روندهای بازار مسکن در مناطق مختلف فراهم کند و ممکن است نشان‌دهنده اعتماد به نفس مصرف‌کننده و رفتارهای هزینه‌ای باشد.

خنثی یا نزولی برای ارز و سهام

بالاتر از حد انتظار: صعودی برای دلار آمریکا، صعودی برای سهام. پایین‌تر از حد انتظار: نزولی برای دلار آمریکا، نزولی برای سهام. یک جهت‌گیری صعودی: نشان‌دهنده اعتماد به افزایش فعالیت‌های مسکن و حمایت اقتصادی است، که معمولاً برای دلار آمریکا خوب است اما برای سهام بد است زیرا ممکن است به افزایش نرخ‌های بهره ناشی از فشارهای تورم در یک بازار مسکن رونق‌دهنده منجر شود.

شرح

تأثیر بالقوۀ بالا
این رویداد پتانسیل قوی برای حرکت قابل توجه بازارها دارد. اگر مقدار "واقعی" به اندازه کافی با پیش‌بینی تفاوت داشته باشد یا اگر مقدار "قبلی" به طور قابل توجهی بازنگری شود، اطلاعات جدیدی را نشان می‌دهد که بازارها ممکن است به سرعت با آن تطبیق پیدا کنند.

تأثیر بالقوۀ متوسط
این رویداد ممکن است باعث حرکت متوسط بازار شود، به ویژه اگر مقدار "واقعی" از پیش‌بینی منحرف شود یا بازنگری قابل توجهی در مقدار "قبلی" وجود داشته باشد.

تأثیر بالقوۀ پایین
این رویداد بعید است بر قیمت‌گذاری بازار تأثیر بگذارد، مگر اینکه یک غافلگیری غیرمنتظره یا یک بازنگری عمده در داده‌های قبلی وجود داشته باشد.

غافلگیری - ارز ممکن است تقویت شود
مقدار واقعی در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا از پیش‌بینی منحرف شد و از نظر تاریخی می‌تواند باعث تقویت ارز شود..

غافلگیری - ارز ممکن است تضعیف شود
مقدار واقعی در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا از پیش‌بینی منحرف شد و از نظر تاریخی می‌تواند باعث تضعیف ارز شود..

غافلگیری بزرگ - ارز به احتمال زیاد تقویت می شود
در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا، 'مقدار واقعی' بیش از ۷۵٪ از انحرافات تاریخی از 'پیش‌بینی' فاصله گرفته است و احتمالاً باعث تقویت ارز خواهد شد.

غافلگیری بزرگ - ارز به احتمال زیاد ضعیف می شود
در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا، 'مقدار واقعی' بیش از ۷۵٪ از انحرافات تاریخی از 'پیش‌بینی' فاصله گرفته است و احتمالاً باعث تضعیف ارز خواهد شد

عدد سبز	بهتر از پیش‌بینی برای ارز (یا بازبینی قبلی بهتر بوده است)
عدد قرمز	دتر از پیش‌بینی برای ارز (یا بازبینی قبلی بدتر بوده است)
هاوکیش	حمایت از نرخ بهره بالاتر برای مبارزه با تورم، تقویت ارز اما فشار بر سهام.
داویش	طرفدار نرخ‌های بهره پایین‌تر برای تقویت رشد، تضعیف ارز اما افزایش سهام.

تاریخ	واقعی	پیش بینی	قبلی	غافلگیری
آذر 24, 1404	39	38	38	1
آبان 27, 1404	38	37	37	1
مهر 24, 1404	37	33	32	4
شهریور 25, 1404	32	33	32	-1
مرداد 27, 1404	32	34	33	-2
تیر 26, 1404	33	33	32
خرداد 27, 1404	32	36	34	-4
اردیبهشت 25, 1404	34	40	40	-6
فروردین 27, 1404	40	37	39	3
اسفند 27, 1403	39	42	42	-3
بهمن 30, 1403	42	47	47	-5
دی 27, 1403	47	45	46	2
آذر 27, 1403	46	47	46	-1
آبان 28, 1403	46	44	43	2
مهر 26, 1403	43	42	41	1
شهریور 27, 1403	41	40	39	1
مرداد 25, 1403	39	43	41	-4
تیر 26, 1403	42	44	43	-2
خرداد 30, 1403	43	45	45	-2
اردیبهشت 26, 1403	45	51	51	-6
فروردین 27, 1403	51	51	51
اسفند 28, 1402	51	48	48	3
بهمن 26, 1402	48	46	44	2
دی 27, 1402	44	39	37	5
آذر 27, 1402	37	36	34	1
آبان 25, 1402	34	40	40	-6
مهر 25, 1402	40	44	44	-4
شهریور 27, 1402	45	50	50	-5
مرداد 24, 1402	50	56	56	-6
تیر 27, 1402	56	56	55
خرداد 29, 1402	55	51	50	4
اردیبهشت 26, 1402	50	45	45	5
فروردین 28, 1402	45	44	44	1
اسفند 24, 1401	44	40	42	4
بهمن 26, 1401	42	37	35	5
دی 28, 1401	35	31	31	4
آذر 28, 1401	31	34	33	-3
آبان 25, 1401	33	36	38	-3
مهر 26, 1401	38	43	46	-5
شهریور 28, 1401	46	47	49	-1
مرداد 24, 1401	49	55	55	-6
تیر 27, 1401	55	65	67	-10
خرداد 25, 1401	67	68	69	-1
اردیبهشت 27, 1401	69	75	77	-6
فروردین 29, 1401	77	77	79
اسفند 25, 1400	79	81	81	-2
بهمن 27, 1400	82	83	83	-1
دی 28, 1400	83	84	84	-1
آذر 24, 1400	84	83	83	1
آبان 25, 1400	83	80	80	3
مهر 26, 1400	80	76	76	4
شهریور 29, 1400	76	74	75	2
مرداد 26, 1400	75	80	80	-5
تیر 28, 1400	80	82	81	-2
خرداد 25, 1400	81	83	83	-2
اردیبهشت 27, 1400	83	83	83
فروردین 26, 1400	83	83	82
اسفند 26, 1399	82	83	84	-1
بهمن 29, 1399	84	83	83	1
بهمن 01, 1399	83	86	86	-3
آذر 26, 1399	86	88	90	-2
آبان 27, 1399	90	85	85	5
مهر 28, 1399	85	83	83	2
شهریور 26, 1399	83	78	78	5
مرداد 27, 1399	78	73	72	5
تیر 26, 1399	72	60	58	12
خرداد 27, 1399	58	45	37	13
اردیبهشت 29, 1399	37	35	30	2
فروردین 27, 1399	30	55	72	-25
اسفند 27, 1398	72	73	74	-1
بهمن 29, 1398	74	75	75	-1
دی 26, 1398	75	75	76
آذر 25, 1398	76	70	71	6
آبان 27, 1398	70	71	71	-1
مهر 24, 1398	71	68	68	3
شهریور 26, 1398	68	66	67	2
مرداد 24, 1398	66	65	65	1
تیر 25, 1398	65	64	64	1
خرداد 27, 1398	64	67	66	-3
اردیبهشت 25, 1398	66	64	63	2
فروردین 27, 1398	63	63	62
اسفند 27, 1397	62	63	62	-1
بهمن 30, 1397	62	59	58	3
دی 26, 1397	58	56	56	2
آذر 26, 1397	56	61	60	-5
آبان 28, 1397	60	67	68	-7
مهر 24, 1397	68	67	67	1
شهریور 27, 1397	67	66	67	1
مرداد 24, 1397	67	67	68
تیر 26, 1397	68	68	68
خرداد 28, 1397	68	70	70	-2
اردیبهشت 25, 1397	70	69	68	1
فروردین 27, 1397	69	71	70	-2
اسفند 24, 1396	70	71	71	-1
بهمن 26, 1396	72	72	72
دی 27, 1396	72	72	74
آذر 27, 1396	74	70	69	4
آبان 25, 1396	70	68	68	2
مهر 25, 1396	68	64	64	4
شهریور 27, 1396	64	67	67	-3
مرداد 24, 1396	68	65	64	3
تیر 27, 1396	64	67	66	-3
خرداد 25, 1396	67	70	69	-3
اردیبهشت 25, 1396	70	68	68	2
فروردین 28, 1396	68	70	71	-2
اسفند 25, 1395	71	65	65	6
بهمن 27, 1395	65	67	67	-2
دی 29, 1395	67	69	69	-2
آذر 25, 1395	70	63	63	7
آبان 26, 1395	63	63	63
مهر 27, 1395	63	63	65
شهریور 29, 1395	65	60	59	5
مرداد 25, 1395	60	60	58
تیر 28, 1395	59	60	60	-1
خرداد 27, 1395	60	59	58	1
اردیبهشت 27, 1395	58	59	58	-1
فروردین 30, 1395	58	59	58	-1
اسفند 25, 1394	58	59	58	-1
بهمن 27, 1394	58	60	61	-2
دی 29, 1394	60	61	60	-1
آذر 24, 1394	61	63	62	-2
آبان 26, 1394	62	64	65	-2
مهر 27, 1394	64	62	61	2
شهریور 25, 1394	62	61	61	1
مرداد 26, 1394	61	61	60
تیر 25, 1394	60	60	60
خرداد 25, 1394	59	56	54	3
اردیبهشت 28, 1394	54	57	56	-3